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孵化器、众创空间何以成产业园区、写字楼标配

2020-11-26 11:04| 发布者: 中产联品牌中心| 查看: 589| 评论: 0

摘要: 孵化器、众创空间何以成产业园区、写字楼标配 5年前,“双创”成为推动我国经济转型的国家战略。 在国家顶层战略的引领下,传统以地产开发、物业销售租赁和招商为主的产业地产和办公写字楼找到了一种新的业务模 ...

孵化器、众创空间何以成产业园区、写字楼标配

   

    5年前,“双创”成为推动我国经济转型的国家战略。

    在国家顶层战略的引领下,传统以地产开发、物业销售租赁和招商为主的产业地产和办公写字楼找到了一种新的业务模式:产业园区建立孵化器、众创空间,同时借助股权投资形式寻求更大的价值回报。

    如今,孵化器、众创空间已经成为产业园区、商务办公写字楼标配,几乎每一座商务办公写字楼,都有孵化器或众创空间在运营。

    除了各产业园区和商务办公写字楼,各大知名企业例如百度、腾讯、京东、阿里、华为等科技大佬也都在打造众创空间。

    为什么这么青睐孵化器和众创空间呢?

 

    先说说什么是孵化器和众创空间。

    企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。

    企业孵化器一般应具备四个基本特征:一是有孵化场地,二是有公共设施,三是能提供孵化服务,四是面向特定的服务对象-新创办的科技型中小企业。

    那么什么是众创空间呢?

    根据国务院《意见》中的定义,众创空间是顺应网络时代创新创业特点和需求,通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。这类平台,为创业者提供了工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间,其实质还是孵化器,更确切地说应该是孵化器的延伸。

    都是孵化器,二者还是存在不少差异,但最明显的差异应该是以下两点。

    第一、提供的硬性条件不同

    众创空间:戏称为“一张桌子就可以创业”。众创空间没有围墙,更多体现的是一种虚拟化和共享式的创业;

    孵化器:优质的办公条件,能够模拟整个创业公司的环境。

    第二、服务门槛高低

    众创空间:针对“创客”,即所有具有创新意识和新点子的人;

    孵化器:内部具有严格的项目审核机制,只有通过肯定才能得到服务。

 

    为何成为标配?

    产业园区、办公写字楼纷纷抢滩孵化器、众创空间,并不是赶潮流,而是能带来实实在在的利益。主要是在品牌影响、营销活动、公共配套、产业生态、科技创新、股权投资等方面收获实实在在的利益。

    品牌影响方面,被认定为省市级、乃至国家级科技企业孵化器或者众创空间,大大提升了项目的知名度,为项目销售、招商形成无形的加分。

    在营销活动方,孵化器或众创空间经常性举办交流沙龙活动,同时还定期举办行业会议、年会、盛典等大型活动,将能为所在的产业园区带来聚集人气、媒体宣传、品牌推广、争取政府关注度和政策优惠等有利因素。

    在公共配套方面,孵化器、众创空间等为公众提供的课程、餐饮、活动组织等服务可作为产业园区或办公写字楼公共配套的一部分,丰富和活跃产业园区的公共交流、商业氛围和产业文化。

    在产业生态方面,可以在早期投资机构方面做有效补充和资源积累,完善项目的科技创新链条和产业生态圈,为项目运营商拓展创新创业服务和产业投资打下基础。

    在科技创新和股权投资方面,很多大企业因为自身产业家大业大,很难进行掉头。而入驻孵化器和众创空间的团队都是科技创新型团队,孵化器和众创空间可以优先进行股权投资,借助入驻团队实现科技创新,借助股权投资实现企业转型。

    打造“众创空间+孵化器+加速器”服务体系

    中产联孵化器运营管理中心联合中产联平台各类优质资源,旨在全国各地打造品牌孵化器、众创空间,为广大产业园区、办公写字楼提供孵化器、众创空间运营、认定服务。

    截至2020年,已成功运营国家级、省、市级孵化器以及众创空间、创业创新示范基地8家,累计孵化企业500余家,培育科技型中小企业100余家、培育高新技术企业50余家,服务会员企业3000余家,

    通过市场化机制、专业孵化服务和资本化途径,推动孵化企业产业升级和培育特色产业新型创业。现已形成“众创空间+孵化器+加速器”创业孵化链条,能够为全国产业发展提供孵化器整体运营服务。在孵化服务不断提升与完善的过程中,未来将打造众多区、市、省乃至国家级特色产业孵化器和众创空间。

    欢迎加入中产联大家庭!


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