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曹润亭

2017-5-4 16:15| 发布者: 中产联品牌中心| 查看: 2094| 评论: 0

摘要: 曹润亭,河北省商业联合会秘书长曹润亭:戎马一生投商业 率真行事践真言————专访河北省商业联合会秘书长 曹润亭房天下尚林武 2013-08-30 11:50商业地产投资热潮同样蔓延至石家庄,根据河北省商业厅提供的数据,河 ...

曹润亭,河北省商业联合会秘书长

曹润亭:戎马一生投商业 率真行事践真言

————专访河北省商业联合会秘书长 曹润亭

[摘要] 商业地产投资热潮同样蔓延至石家庄,根据河北省商业厅提供的数据,河北省将重点培育45个投资10亿元以上的商业综合体,其中仅石家庄市内五区就有21个市重点项目,总投资超过800亿元。近日,房天下对河北省商业联合会秘书长曹润亭进行了独家专访,为您解读石家庄商业地产。

编者按:近两年,房地产调控越来越严厉,从年初的国五条,再到房产税扩容,调控的目标也变得越来越明确,即抑制住宅市场的投资性购房。一系列的房地产调控政策让房地产市场的投资者纷纷将目标转向商业地产。同时,各大开发商也不甘寂寞,纷纷大举进军商业地产,如华远、万通、绿地等龙头房企都高调宣布加大商业地产投资,商业地产老大万达也不断扩张,商业地产之火热,可见一斑。

商业地产投资热潮同样蔓延至石家庄,根据河北省商业厅提供的数据,河北省将重点培育45个投资10亿元以上的商业综合体,其中仅石家庄市内五区就有21个市重点项目,总投资超过800亿元。近日,房天下对河北省商业联合会秘书长曹润亭进行了独家专访,为您解读石家庄商业地产。

原因:石家庄商业地产欠账过多缺乏合理规划布局

作为石家庄商业地产领域(小区网 论坛)的元老级人物,河北省商业联合会秘书长曹润亭醉心于石家庄商业地产几十年,从最初的商场售货员,到后来担任市财贸工会副主席,再到直接参与了2002年和2009年石家庄城市规划的制订,曹润亭对省会商业地产的贡献不言而喻,自然也最有发言权。

提到近两年石家庄商业地产投资火热,越来越多的商业巨头进军石家庄,大型商业综合体集体亮相,曹润亭认为主要原因有两方面:

首先是历史欠账过多。2004年以前石家庄商业最著名的要数五大商场,即人民商场、长安商场、车站百货商场、和平路商场、解放路商场,但是随着时代变迁,五大商场都经历了不同的变革:车站百货商场和和平路商场相继因故拆除,长安商场则改做其他行业,只有人民商场改造成为新百广场,解放路商场改造成为北国商城。虽然也有东购、怀特等商场先后开业,但是石家庄商业在总体上仍然处于较低的水平,无论是商业数量还是商业的质量,都没能及时跟上城(小区网 论坛)市的发展步伐。近几年石家庄发展加快,城镇化水平越来越高,加上政府的重视,因此出现商业地产投资热潮成为必然,也算是在还清历史欠账。

其次是商业布局规划不合理。在2002年和2009年两次石家庄城市规划中,都缺乏对商业地产的重视,当时很多人也没有意识到商业地产合理规划布局的重要性。因此导致石家庄商业布局出现几个严重短板:1、中山路商业过于密集,导致交通拥堵,不仅给城市交通带来压力,也导致消费者购物体验大大下降;2、商业厚度不足,中山路沿线商业全部是前面商场,后面住宅,而且住宅区普遍老旧,导致商业薄弱,外强中干;3、和平路、槐安路等石家庄主要区域缺乏区域商圈,出现商业空白。


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